Przeglądy Techniczne
Przeglądy Budowlane
Przeglądy Elektryczne
Przeglądy Gazowe
Przeglądy Kominiarskie
Przeglądy Techniczne
Przeglądy Budowlane
Pięcioletni przegląd okresowy budynku
Kompleksowa weryfikacja bezpieczeństwa i trwałości obiektu. Pełny audyt stanu technicznego wymagany prawem.
Przegląd pięcioletni to najbardziej szczegółowa kontrola, jakiej poddawany jest obiekt budowlany. W przypadku budynków technicznych, gdzie kluczowa jest niezawodność konstrukcji i instalacji, badanie to pozwala na wczesne wykrycie procesów zmęczeniowych materiałów i zapobieganie kosztownym modernizacjom.
Dlaczego przegląd pięcioletni jest obowiązkowy?
Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa Budowlanego, co najmniej raz na 5 lat każdy obiekt musi przejść kontrolę stanu technicznego i przydatności do użytkowania.
- Głęboka weryfikacja: W przeciwieństwie do przeglądów rocznych, kontrola 5-letnia obejmuje sprawdzenie trwałości konstrukcji i wszystkich kluczowych instalacji.
- Wymóg formalny: Pozytywny wynik kontroli jest niezbędny do legalnej eksploatacji obiektu w kolejnym cyklu pięcioletnim.
- Wartość nieruchomości: Dokumentacja z przeglądu 5-letniego jest kluczowa przy procesach sprzedaży, ubezpieczania lub audytach korporacyjnych.
Na czym polega przegląd?
To wielowymiarowe badanie obiektu, które realizujemy w kilku krokach:
- Badanie stanu konstrukcji: Sprawdzenie fundamentów, ścian nośnych, stropów i konstrukcji dachu pod kątem pęknięć, zarysowań czy korozji.
- Pomiary parametrów technicznych: Wykonanie specjalistycznych pomiarów (w tym elektrycznych i piorunochronnych), których nie wymaga przegląd roczny.
- Ocena estetyki i otoczenia: Kontrola elewacji oraz zagospodarowania terenu wokół obiektu, które może wpływać na jego fundamenty (np. drenaż, roślinność).
- Cyfrowa dokumentacja: Całość kończy się szczegółowym protokołem oraz obowiązkowym wpisem do systemu C-KOB.
Co podlega szczególnej kontroli?
Podczas przeglądu pięcioletniego kładziemy nacisk na elementy decydujące o “żywotności” budynku:
- Bezpieczeństwo konstrukcyjne: Sprawdzenie, czy nie doszło do osiadania obiektu lub naruszenia elementów nośnych.
- Instalacja elektryczna i piorunochronna: Pełne badanie sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony przed porażeniem oraz skuteczności uziemień.
- Estetyka i stan elewacji: Dokładna ocena tynków, okładzin oraz systemów zamocowań w budynkach technicznych.
- Otoczenie obiektu: Kontrola chodników, opasek betonowych oraz systemów odprowadzania wód deszczowych z terenu działki.
Cyfrowa dokumentacja i wpis w C-KOB:
Jako uprawnieni kontrolerzy posiadamy niezbędne uprawnienia w systemie Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego. Po zakończeniu kontroli niezwłocznie dokonujemy oficjalnego wpisu w systemie C-KOB, co gwarantuje pełną zgodność z najnowszymi przepisami i ułatwia Ci zarządzanie dokumentacją online.
Przegląd pięcioletni budynku – Warszawa
Przegląd pięcioletni budynku w Warszawie wykonujemy dla obiektów o bardzo różnej charakterystyce – od przedwojennych kamienic i bloków z wielkiej płyty, przez biurowce i obiekty handlowe, po hale magazynowe i produkcyjne na obrzeżach aglomeracji. Tak zróżnicowana zabudowa wymaga indywidualnego podejścia: inne procesy zużycia zachodzą w stuletniej konstrukcji murowanej, a inne w lekkiej hali stalowej, dlatego zakres pomiarów i skład zespołu kontrolnego zawsze dobieramy do konkretnego obiektu.
Jak zaplanować przegląd pięcioletni budynku w Warszawie?
Warto pamiętać, że kontrola pięcioletnia nie zastępuje przeglądu rocznego – w roku, w którym przypada przegląd roczny, obie kontrole można jednak przeprowadzić podczas jednej wizyty, co ogranicza koszty i formalności. Współpracując z nami na stałe, możesz liczyć na to, że przypomnimy Ci o konieczności wykonania przeglądu, dzięki czemu nigdy nie spóźnisz się z formalnościami.
Zapraszamy do współpracy
Niezależnie od tego, czy zarządzasz wspólnotą mieszkaniową, obiektem komercyjnym czy budynkiem użyteczności publicznej – Sprawdzam Sp. z o.o. to gwarancja terminowości, rzetelności i pełnej zgodności z przepisami.
Zadbaj o swój obiekt z ekspertami. My sprawdzimy resztę.
Skontaktuj się z namiFAQ - Najczęściej zadawane pytania
Co obejmuje przegląd pięcioletni budynku?
To najbardziej szczegółowa kontrola, jakiej poddawany jest obiekt budowlany. Obejmuje badanie stanu konstrukcji (fundamenty, ściany nośne, stropy, dach), pomiary parametrów technicznych – w tym elektrycznych i piorunochronnych – ocenę estetyki obiektu i otoczenia oraz sporządzenie protokołu wraz z wpisem do C-KOB.
Jaka jest podstawa prawna przeglądu pięcioletniego?
Zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 2 Prawa Budowlanego, co najmniej raz na 5 lat każdy obiekt musi przejść kontrolę stanu technicznego i przydatności do użytkowania. Pozytywny wynik tej kontroli jest niezbędny do legalnej eksploatacji obiektu w kolejnym cyklu pięcioletnim.
Czy przegląd pięcioletni zastępuje przegląd roczny?
Nie, kontrola pięcioletnia nie zastępuje przeglądu rocznego. W roku, w którym przypadają obie kontrole, można je jednak przeprowadzić podczas jednej wizyty, co ogranicza koszty i formalności po stronie właściciela lub zarządcy.
Jakie dodatkowe pomiary wykonuje się podczas przeglądu pięcioletniego?
W ramach przeglądu pięcioletniego wykonujemy pełne badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej – sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń, środków ochrony przed porażeniem oraz skuteczności uziemień. To zakres, którego nie obejmuje standardowy przegląd roczny.
Dla jakich obiektów w Warszawie wykonujecie przegląd pięcioletni?
Realizujemy przeglądy pięcioletnie dla bardzo różnych obiektów – od przedwojennych kamienic i bloków z wielkiej płyty, przez biurowce i obiekty handlowe, po hale magazynowe i produkcyjne na obrzeżach aglomeracji. Zakres pomiarów i skład zespołu kontrolnego zawsze dobieramy indywidualnie do konkretnego obiektu.
