Przeglądy Techniczne
Przeglądy Budowlane
Przeglądy Elektryczne
Przeglądy Gazowe
Przeglądy Kominiarskie
Przeglądy Techniczne
Przeglądy Budowlane
Bezpieczeństwo i trwałość Twojego obiektu pod kontrolą ekspertów
Zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego, każdy właściciel lub zarządca obiektu jest zobowiązany do utrzymania go w należytym stanie technicznym. W Sprawdzam Sp. z o.o. wspieramy Państwa w tym procesie, oferując rzetelne kontrole okresowe, które pozwalają na wczesne wykrycie usterek i zapobieganie kosztownym awariom.
Wykonujemy kompleksowy przegląd budowlany w Warszawie i okolicach – zgodnie z art. 62 ustawy Prawo budowlane, terminowo i z pełną dokumentacją pokontrolną.
Nasz zespół specjalizuje się w obsłudze:
- Budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
- Hal przemysłowych i magazynowych,
- Biurowców i obiektów komercyjnych,
- Placówek oświatowych oraz obiektów służby zdrowia.
Rodzaje wykonywanych kontroli
Realizujemy wszystkie ustawowe terminy przeglądów, dostosowując się do specyfiki danej nieruchomości:
- Przeglądy Roczne – obowiązkowe dla każdego obiektu budowlanego.
- Przeglądy Półroczne – wymagane dla obiektów o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz obiektów o powierzchni dachu powyżej 1000 m2 (terminy: do 31 maja oraz do 30 listopada).
- Przeglądy Pięcioletnie – rozszerzona kontrola stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu, estetyki oraz instalacji.
Roczny Przegląd Budowlany – Zakres Kontroli
Podczas przeglądu rocznego nasi inżynierowie dokonują szczegółowej oceny elementów narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne oraz niszczące czynniki wynikające z codziennego użytkowania.Rzetelnie wykonany przegląd roczny budynku to również podstawa do zaplanowania napraw i budżetu remontowego na kolejny sezon.
Kluczowe obszary poddawane weryfikacji:
- Zewnętrzna struktura budynku: Szczególnej kontroli podlegają elewacyjne warstwy przegród, balustrady loggii, balkony oraz wszelkie elementy ścian zewnętrznych.
- Poszycie i odwodnienie: Sprawdzamy stan pokryć dachowych, daszków okapowych oraz drożność i szczelność obróbek blacharskich i systemów odwodnienia.
- Instalacje sanitarne i grzewcze: Oceniamy stan instalacji centralnego ogrzewania oraz wody ciepłej i zimnej.
- Bezpieczeństwo mediów: Kontrola instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
- Ochrona PPOŻ i środowiska: Weryfikujemy zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku oraz instalacje służące ochronie środowiska.
- Infrastruktura techniczna: Sprawdzamy urządzenia zamocowane do ścian i dachu oraz szczelność przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.
Przeglądy Półroczne (Wielkopowierzchniowe)
Obowiązek ten dotyczy obiektów o szczególnych parametrach technicznych. Kontrole muszą być przeprowadzone dwukrotnie w ciągu roku: do 31 maja oraz do 30 listopada. Dotyczą one:
- Wszystkich budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2.
- Innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2.
Ważne: Ustawodawca nie wyłączył z tego obowiązku budynków mieszkalnych wielorodzinnych – jeśli spełniają powyższe kryteria powierzchniowe, przegląd półroczny jest obligatoryjny. Przegląd półroczny budynku warto zlecić z odpowiednim wyprzedzeniem, aby obie ustawowe kontrole zostały wykonane w wymaganych terminach.
Przeglądy Pięcioletnie – Pełna Diagnostyka
To najbardziej rozbudowana kontrola, mająca na celu sprawdzenie stanu technicznego i przydatności do użytkowania całego obiektu oraz jego estetyki i otoczenia. Przegląd pięcioletni budynku najczęściej łączymy z kontrolą roczną, co ogranicza formalności i koszty po stronie właściciela lub zarządcy obiektu.
Szczegółowy Zakres Kontroli Pięcioletniej
Podczas przeglądu pięcioletniego nasi eksperci kładą szczególny nacisk na:
- Instalacje elektryczne i piorunochronne: Badamy stan sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń oraz środków ochrony przed porażeniem. Wykonujemy precyzyjne pomiary oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
- Konstrukcję i elewację: Sprawdzamy stan zewnętrznych warstw przegród, elementów ścian, balustrad, loggii oraz balkonów.
- Dach i elementy odwodnienia: Weryfikujemy szczelność pokryć dachowych, stan obróbek blacharskich oraz drożność systemów odprowadzających wodę.
- Systemy sanitarne i grzewcze: Oceniamy instalacje C.O., ciepłej wody użytkowej oraz elementy instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki.
- Bezpieczeństwo i infrastrukturę: Kontrolujemy urządzenia PPOŻ, urządzenia zamocowane do ścian i dachu budynku oraz szczelność przejść przyłączy instalacyjnych przez przegrody.
Dlaczego przeglądy ze Sprawdzam Sp. z o.o.?
Po każdej kontroli (półrocznej, rocznej czy pięcioletniej) otrzymują Państwo profesjonalny protokół techniczny, który jest honorowany przez nadzór budowlany oraz firmy ubezpieczeniowe. Dokument zawiera:
- Szczegółowy opis stanu technicznego i estetyki.
- Dokumentację fotograficzną stwierdzonych nieprawidłowości.
- Konkretne zalecenia pokontrolne.
- Natychmiastowy wpis do Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego (C-KOB).
Zapraszamy do współpracy
Niezależnie od tego, czy zarządzasz wspólnotą mieszkaniową, obiektem komercyjnym czy budynkiem użyteczności publicznej – Sprawdzam Sp. z o.o. to gwarancja terminowości, rzetelności i pełnej zgodności z przepisami. Umów przegląd budowlany w Warszawie – skontaktuj się z nami i poznaj wycenę dla swojej nieruchomości.
Zadbaj o swój obiekt z ekspertami. My sprawdzimy resztę.
Skontaktuj się z namiFAQ - Najczęściej zadawane pytania
Czym różnią się przeglądy roczne, półroczne i pięcioletnie?
Przegląd roczny jest obowiązkowy dla każdego obiektu budowlanego i dotyczy elementów narażonych na warunki atmosferyczne. Przegląd półroczny dotyczy wyłącznie obiektów wielkopowierzchniowych i odbywa się dwa razy w roku. Przegląd pięcioletni to najbardziej rozbudowana kontrola, obejmująca dodatkowo stan konstrukcji, estetykę obiektu oraz instalację elektryczną i piorunochronną.
Jakie obiekty obsługujecie w ramach przeglądów budowlanych?
Nasz zespół specjalizuje się w obsłudze budynków mieszkalnych wielorodzinnych, hal przemysłowych i magazynowych, biurowców i obiektów komercyjnych, a także placówek oświatowych i obiektów służby zdrowia. Zakres i metodykę kontroli zawsze dostosowujemy do specyfiki danej nieruchomości.
Co dokładnie obejmuje roczny przegląd budowlany?
Podczas przeglądu rocznego sprawdzamy m.in. elewacje, balkony i balustrady, stan pokryć dachowych i systemów odwodnienia, instalacje centralnego ogrzewania i wody, instalacje gazowe oraz przewody kominowe, a także zabezpieczenia przeciwpożarowe i urządzenia zamocowane do ścian i dachu.
Kiedy trzeba wykonać przegląd półroczny obiektu?
Przegląd półroczny obowiązuje budynki o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m² oraz obiekty o powierzchni dachu powyżej 1000 m². Kontrole trzeba przeprowadzić dwukrotnie w ciągu roku – do 31 maja oraz do 30 listopada. Dotyczy to również budynków mieszkalnych wielorodzinnych, jeśli spełniają wskazane kryteria powierzchniowe.
Co otrzymuję po zakończeniu przeglądu budowlanego?
Po każdej kontroli przekazujemy szczegółowy protokół techniczny honorowany przez nadzór budowlany i towarzystwa ubezpieczeniowe. Zawiera on opis stanu technicznego i estetyki obiektu, dokumentację fotograficzną nieprawidłowości, zalecenia pokontrolne oraz jest od razu wprowadzany do Cyfrowej Książki Obiektu Budowlanego (C-KOB).
